Chez Lucile Immobilier, nous suivons de près l’évolution du marché pour vous accompagner au mieux dans vos projets. Voici un point sur les dernières tendances et réglementations à connaître en ce milieu d’année 2025.
📊 Un marché local encore dynamique malgré les incertitudes nationales
Alors que certaines grandes villes voient les prix se stabiliser, Clermont, Breuil-le-Vert et les communes alentours restent attractifs pour plusieurs raisons :
Un cadre de vie recherché à proximité de Paris,
Des prix accessibles comparés aux zones voisines,
Une demande soutenue de familles et jeunes actifs cherchant plus d’espace.
Les maisons avec jardin et les biens bien isolés se vendent rapidement, tandis que les biens à rénover ou à faible performance énergétique nécessitent un prix adapté.
🧾 Zoom sur la réglementation : ce qui change en 2025
đź“Ś Loi Climat & RĂ©silience :
Depuis le 1er janvier 2025, la location des logements classés G au DPE est interdite (hors exceptions). Cela impacte directement les investisseurs et propriétaires bailleurs du secteur.
👉 Un audit énergétique est désormais obligatoire pour la vente de passoires thermiques.
📌 Taux d’usure et crédit immobilier :
Les taux d’intérêt ont légèrement augmenté début 2025, mais les banques restent ouvertes aux bons dossiers. Il est donc plus que jamais essentiel de bien préparer son financement.
📌 Dispositifs d’aide à la rénovation :
Le dispositif MaPrimeRénov’ évolue : les aides sont renforcées pour les rénovations globales. C’est l’occasion idéale de valoriser un bien avant la vente.
🎯 Notre conseil Lucile Immobilier
Si vous êtes vendeur, il est stratégique de faire estimer votre bien dès maintenant pour profiter de la bonne dynamique locale.
Si vous êtes acheteur, anticipez votre budget et privilégiez les biens déjà rénovés ou à fort potentiel d’amélioration énergétique.
📞 Pour une analyse personnalisée de votre projet, contactez-nous ou passez à l’agence !
Lucile Immobilier, votre référent local à Clermont et Breuil-le-Vert.