Les donations de son vivant
Le 22/01/2026
Bonjour,
Chez Lucile Immobilier, nous savons que l’immobilier occupe une place centrale dans la constitution et la transmission du patrimoine. C’est pourquoi nous souhaitons aujourd’hui vous informer sur un dispositif souvent méconnu mais particulièrement avantageux : la donation de son vivant.
Pourquoi envisager une donation de son vivant ?
Donner de son vivant permet de :
-transmettre un bien immobilier ou une somme d’argent au bon moment,
-accompagner ses proches dans leurs projets de vie,
-anticiper sa succession en toute sérénité,
-limiter les droits à payer lors de la transmission.
C’est une démarche à la fois patrimoniale, familiale et stratégique.
Des avantages fiscaux non négligeables.
La législation prévoit des abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans, notamment :
100 000 € par parent et par enfant,
31 865 € pour un don d’argent, sous certaines conditions,
des abattements spécifiques pour les petits-enfants ou autres membres de la famille.
Ces dispositifs permettent, dans de nombreux cas, de transmettre un bien ou une somme sans fiscalité immédiate.
Immobilier et donation : quelles solutions ?
Selon votre situation, plusieurs options existent :
donation d’un bien immobilier (avec ou sans réserve d’usufruit),
donation-partage pour répartir équitablement entre plusieurs héritiers,
donation de liquidités issues d’une vente immobilière.
Chaque solution doit être étudiée avec soin afin de préserver l’équilibre familial et vos intérêts patrimoniaux.
📩 N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre situation et vos projets.
A bientôt,
Lucile Immobilier
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